新築売戸建住宅 名古屋市名東区 梅森坂３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,990万円 間取り 4LDK
交通 名鉄豊田線 / 赤池駅
【バス】22分 東名古屋病院 停歩11分
所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂３丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 105.57㎡ 土地面積 167.89㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 名古屋市名東区梅森坂3丁目4棟 区画図
  • 【夜写真】
  • 【完成外観（3号棟）】地下鉄鶴舞線「平針」駅までバス20分地下鉄東山線「本郷」駅までバス18分バス停「梅
  • 【完成外観（3号棟）】閑静な住宅街にたたずむ駐車スペース三台可能なゆとりある敷地
  • 【リビング（3号棟）】リビング天井には折上げ天井を採用し開放感を演出。キッチン、ポップアップ天井のク
  • 【マルチエントランス（3号棟）】広さにゆとりを持たせることによりアウトドア用品の室内収納等が可能にな
  • 【キッチン（3号棟）】おしゃれな人造大理石カウンターを採用。食器洗浄機付きのキッチンはほか全ての引き
  • 【キッチン（3号棟）】常にリビングの様子をうかがいながら調理ができるうれしい対面式キッチン。
  • 【3口ガスコンロ（3号棟）】3口コンロで炒める・煮る・温めるを同時に進行。忙しい平日ご飯が一気に楽に。
  • 【食洗器（3号棟）】ビルトイン食洗器が標準仕様。時短はもちろん高温水洗浄で衛生面にも寄与します。
  • 【キッチン床下収納（3号棟）】非常食や調味料などのストックをまとめて収納でき、いざという時にも安心な
  • 【洗面室（3号棟）】吊り戸棚と三面鏡を備えた洗面台は、身支度が整えやすい構成が魅力。手元まわりに加え
  • 【浴室（3号棟）】システムバスでゆったりとした入浴時間を。浴室乾燥機も備えており、日々の使い勝手をさ
  • 【2階廊下WIC（3号棟）】オープンタイプのWICを採用しました。扉がないので風が通りやすく湿気対策にも◎両
  • 【2階廊下WIC（3号棟）】オープンタイプのWICを採用しました。扉がないので風が通りやすく湿気対策にも◎両
  • ドラッグスギヤマ香久山店
  • 前山小学校
  • 牧の池中学校
  • 梅森坂幼稚園
  • 牧野ヶ池緑地
  • 前田医院
  • ファミリーマート梅森坂3丁目店
  • 平和堂日進香久山
  • 【ブルーミングガーデン 名古屋市名東区梅森坂3丁目4棟 3号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 名鉄豊田線 / 赤池駅
    【バス】22分 東名古屋病院 停歩11分
    その他交通 名古屋市東山線 / 本郷駅
    【バス】20分 梅森坂 停歩5分
    名古屋市東山線 / 星ヶ丘駅
    【バス】15分 梅森坂 停歩6分
    所在地 愛知県名古屋市名東区梅森坂３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：3
    総戸数：4戸
    【その他法令】22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　名古屋市名東区梅森坂３丁目４棟／１期３号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 105.57㎡
    土地面積 167.89㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC113598号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005382864
    情報公開日 2025/09/06 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハナイ不動産(株)

    交通：
    東海道本線／南大高　徒歩23分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区定納山２丁目４２６　
    TEL：
    052-613-8718
    FAX：
    052-613-8715
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３９６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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